Mersin Erdemli İcra Dairesi, Alata Mahallesi sınırları içerisinde yer alan bir taşınmazın borç nedeniyle açık artırma usulüyle satılmasına karar verdi. Şenoğlu Caddesi üzerinde bulunan Akışık Plaza bünyesindeki 3+1 niteliğindeki daire, icra yoluyla yeni sahibini arıyor. Taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 2.000.000,00 TL olarak ilan edilirken, satış işlemleri UYAP e-Satış portalı üzerinden elektronik ortamda yapılacak. İhale süreci Haziran ayının sonunda başlayacak olup iki aşamalı bir artırma takvimi belirlendi.

Taşınmazın mevcut durumuGörsel

Satışa konu olan daire, projesine göre 3 yatak odası, 1 salon, 2 banyo, bir tuvalet ve balkonlardan oluşmaktadır. Taşınmazın kuzey, güney ve doğu olmak üzere üç cephesi bulunmaktadır. Ancak bilirkişi incelemesine göre dairenin mevcut kullanım şeklinde ruhsatlı mimari projeden sapan önemli değişiklikler yapıldığı tespit edilmiştir. Mevcut durumda dairenin giriş kapısının iptal edildiği ve alt katta bulunan bağımsız bölümle birleştirilerek dubleks hale getirildiği raporlanmıştır.

Proje dışı değişiklikler ve teknik detaylar

İcra dosyasındaki bilgilere göre, dairenin iç mekan yerleşimi dubleks kullanım amacıyla revize edilmiştir. Projede mutfak olarak görünen alanın odaya dönüştürüldüğü ve alt katla bağlantıyı sağlayan bir iç merdiven inşa edildiği görülmektedir. Satın alacak kişinin taşınmazı projesine uygun hale getirmek istemesi durumunda; merdiven boşluğunun kapatılması, giriş kapısının yeniden açılması ve su-elektrik tesisatlarının orijinal plana göre revize edilmesi gerekmektedir. Bu işlemlerin maliyetli ve teknik çalışma gerektiren süreçler olduğu vurgulanmıştır.

İhale takvimi ve başlangıç bedeli

Gayrimenkulün satışı için iki farklı artırma dönemi belirlenmiştir. İlk artırma 29 Haziran 2026 tarihinde başlayacak ve 6 Temmuz 2026 tarihinde sona erecektir. Eğer ilk ihalede satış gerçekleşmezse, ikinci artırma süreci 23 Temmuz 2026 tarihinde başlayıp 30 Temmuz 2026 tarihinde tamamlanacaktır. İhaleye katılmak isteyenlerin muhammen bedelin belirli bir oranında teminat yatırmaları ve belirtilen tarih ve saatlerde e-Satış platformu üzerinden tekliflerini sunmaları gerekmektedir.

Tapu ve imar durumu bilgileri

Mersin ili, Erdemli ilçesi, Alata Mahallesi, 44A dış kapı numaralı Akışık Plaza A Blok'ta yer alan daire, binanın 7. katında bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı parselin toplam yüzölçümü 2.878,00 metrekare olup daireye düşen arsa payı 140/7195 olarak kaydedilmiştir. Taşınmazın KDV oranı yüzde 1 olarak belirlenmiş olup satış üzerindeki şerhler tapu kaydındaki mevcut haliyle devredilecektir. İmar durumunun mevcut olduğu belirtilen parsel, bölgenin merkezi lokasyonlarından birinde yer almaktadır.

Başvuru ve dosya erişim yöntemleri

İhaleye ilişkin tüm ayrıntılı görsellere, şartnameye ve taşınmazın detaylı ekspertiz raporlarına "esatis.uyap.gov.tr" adresi üzerinden erişim sağlanabilmektedir. İlgililer, 2016/2077 ESAS sayılı dosya numarasını kullanarak taşınmazın hukuki ve teknik tüm detaylarını inceleyebilirler. İhale sürecinde irtifak hakkı sahipleri dahil olmak üzere tüm ilgililerin hakları icra kanunu çerçevesinde korunmaktadır. Satış işlemleri belirtilen saatlerde sistem tarafından otomatik olarak sonlandırılacaktır.