Mayıs ayı kira artış oranı belirlendi

TÜİK tarafından açıklanan Nisan ayı enflasyon verisinin ardından Mayıs ayı kira zam oranı da netleşmiş oldu. TÜİK'in açıkladığı verilere göre 2026 Mayıs ayı kira zam oranı yüzde 32,43 olacak.

04.05.2026 11:21

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından nisan ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte mayıs ayında uygulanacak tavan kira artış oranı resmiyet kazandı. Konut ve iş yeri kiralarında geçerli olacak zam sınırı, on iki aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalaması dikkate alınarak hesaplandı. Nisan ayında enflasyon aylık bazda yüzde 4,18 artış gösterirken, yıllık enflasyon yüzde 32,37 seviyesine ulaştı. Açıklanan bu verilerin ardından on iki aylık ortalamalara göre kira artış oranı yüzde 32,43 olarak belirlendi. Görsel

On iki aylık TÜFE ortalaması belirleyici oldu

Mevcut yasal düzenlemeler çerçevesinde kira sözleşmelerinde yapılacak artışlar, on iki aylık TÜFE ortalamasını geçemiyor. Bu kapsamda mayıs ayı içerisinde kira sözleşmesi yenilenecek olan kiracılar için uygulanabilecek en yüksek zam oranı yüzde 32,43 ile sınırlandırıldı. Mülk sahipleri, kiracılarıyla yaptıkları yeni dönem sözleşmelerinde bu oranın üzerinde bir artış talep edemiyor. Taraflar anlaşma sağladığı takdirde bu oranın altında bir zam oranı belirleme serbestisine de sahip bulunuyor. Görsel

Yeni ayın kira hesaplaması nasıl yapılıyor

Mayıs ayında yenilenecek kira sözleşmeleri için yapılacak hesaplamalar TÜİK'in açıkladığı yüzde 32,43'lük tavan oran üzerinden gerçekleştiriliyor. Örneğin, mevcut kira bedeli 10.000 Türk lirası olan bir taşınmazın kira artış tutarı 3.243 Türk lirası olarak hesaplanıyor. Bu hesaplama sonucunda ilgili taşınmazın mayıs ayı itibarıyla yeni kira bedeli 13.243 Türk lirası seviyesine yükseliyor. Kira artışları her ay açıklanan bu tavan oranlar doğrultusunda resmi olarak güncelleniyor. Görsel

Son aylarda kira artış oranları düşüş eğiliminde

Kira artış oranlarında son altı aylık süreç incelendiğinde kademeli bir düşüş trendinin yaşandığı gözlemleniyor. Geçtiğimiz yılın ekim ayında yüzde 38,36 seviyesinde olan kira artış tavanı, kasım ayında yüzde 37,15'e geriledi. Aralık ayında yüzde 35,91 olarak kaydedilen bu oran, yeni yılın ilk ayı olan ocakta yüzde 34,88 seviyesine kadar indi. Şubatta yüzde 33,98 ve mart ayında yüzde 33,39 olan oranlar, nisan ayında yüzde 32,82'ye gerileyerek düşüşünü sürdürdü. Görsel