Kayseri ili Kocasinan ilçesi Pervane Mahallesi sınırları içerisinde bulunan bir konut, Kayseri Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından bir borç nedeniyle açık artırma usulüyle satışa çıkarıldı 2025/491 Esas dosya numarası ile işleme alınan taşınmaz, bölgedeki konut arzı içerisinde icradan satılık gayrimenkul statüsünde yer almaktadır. Satışa konu olan 3. kat 6 numaralı bağımsız bölümün tam hissesi, belirlenen muhammen bedel üzerinden alıcılarını beklemektedir. İhale süreci, elektronik satış portalı üzerinden gerçekleştirilecek olup tüm detaylar kamuoyuna ilan edilmiştir.

Taşınmazın özellikleriGörsel

Satışa sunulan konut, 654,85 metrekare alanlı bir arsa üzerine kurulu, bodrum, asma katlı zemin ve 4 normal kattan oluşan betonarme karkas bir binada bulunmaktadır. Onaylı kat irtifakı projesine göre dairenin net kullanım alanı 105 metrekare, brüt alanı ise 125 metrekare olarak ölçülmüştür. Daire içerisinde antre, 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo, hol, tuvalet ve 2 adet balkon hacmi mevcuttur. Binanın dış cephesine mantolama uygulaması yapılmış ve dış cephe boyası tamamlanmış durumdadır.

İmar durumu ve yapısal özellikleri

Kayseri Büyükşehir Belediyesi CBS sisteminden alınan verilere göre, taşınmazın üzerinde bulunduğu parselin konut alanı imar şartı bulunmaktadır. Parsel için belirlenen emsal değeri 1,60 olarak kayıt altına alınmıştır. 3-B yapı grubunda inşa edilen binanın girişi zemin katın batı cephesinden sağlanmaktadır. Taşınmazın fiziki durumu ve konumu, imar planlarındaki konut fonksiyonu ile uyumluluk göstermektedir.

Muhammen bedel ve vergi oranları

İcra dairesi tarafından görevlendirilen uzmanların yaptığı incelemeler neticesinde taşınmazın kıymeti 2.900.000,00 TL olarak takdir edilmiştir. Söz konusu gayrimenkulün satışında uygulanacak KDV oranı yüzde 1 olarak belirlenmiştir. Satışa sunulan taşınmazın tapu kaydındaki şerhler mevcudiyetini korumakta olup ihale şartnamesi bu koşullar altında oluşturulmuştur. İstekliler, taşınmaza dair ayrıntılı görsellere ve artırma şartlarına UYAP e-satış portalı üzerinden ulaşabilmektedir.

Birinci ve ikinci artırma takvimi

Taşınmazın satışı için iki aşamalı bir ihale takvimi belirlenmiştir. Birinci artırma 23 Haziran 2026 tarihinde saat 10:50'de başlayacak ve 30 Haziran 2026 saat 10:50'de sona erecektir. İlk artırma aşamasında satışın gerçekleşmemesi durumunda ikinci artırma süreci devreye girecektir. İkinci artırma ise 21 Temmuz 2026 tarihinde başlayıp 28 Temmuz 2026 tarihinde aynı saatte tamamlanacaktır.

Başvuru ve katılım şartları

Artırmaya katılmak isteyen ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplerinin, İcra ve İflas Kanunu'nun ilgili maddeleri uyarınca belirlenen şartları yerine getirmeleri gerekmektedir. Teklifler, e-satış sistemi üzerinden kullanıcı girişi yapılarak verilebilmektedir. Katılımcıların teminat bedellerini başvuru öncesinde sistem üzerinde belirtilen hesaplara yatırmış olmaları zorunludur. Dosyaya ilişkin detaylı açıklamalara ve mahcuzun güncel durumuna esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden dosya numarasıyla erişim sağlanabilmektedir.