Konya'nın Selçuklu ilçesinden arsa alımı yapmak isteyen vatandaşlar dikkat. Selçuklu Belediye Başkanlığı, mülkiyeti kendisine ait olan dokuz adet değerli arsayı 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu hükümleri çerçevesinde satışa çıkardığını duyurdu. Konya’nın farklı mahallelerinde konumlanan bu taşınmazlar için düzenlenecek olan ihaleler, 2 Nisan 2026 Perşembe günü belediye binasındaki Meclis Salonunda gerçekleştirilecek. Yatırımcılar ve vatandaşlar için büyük bir fırsat niteliği taşıyan bu satış süreci, şeffaflık ilkeleri doğrultusunda hem açık teklif hem de kapalı teklif usulleriyle yönetilecek. İlgili gayrimenkullerin satışına dair tüm teknik detaylar ve şartnameler, Selçuklu Belediyesi Emlak ve İstimlâk Müdürlüğü bünyesinde kamuoyunun incelemesine sunulmuş durumdadır.

Selçuklu Belediyesi arsa satışı yapacakGörsel

Selçuklu Belediye Başkanlığı tarafından yayımlanan ilanlara göre, satışa sunulan toplam dokuz adet taşınmazın sekiz tanesi açık teklif usulü ile bir tanesi ise kapalı teklif usulü ile yeni sahiplerini bulacak. Mülkiyeti tamamen Selçuklu Belediyesine ait olan bu gayrimenkullerin tapu kayıtları ve imar durumları ilan metinlerinde ayrıntılı olarak belirtilmiştir. İhale süreci 2 Nisan 2026 Perşembe günü, listede her bir taşınmaz için belirlenen saatlerde Meclis Salonunda komisyon huzurunda icra edilecektir. Belediye Encümeni, ihaleyi yapıp yapmamakta veya uygun bedeli tespit etmekte tamamen serbest olup bu konuda tam yetkiye sahiptir.

İhaleye katılmayı planlayan gerçek veya tüzel kişilerin, ihale dosyalarını ve gerekli evraklarını en geç 1 Nisan 2026 Çarşamba günü saat 17.00’ye kadar ilgili birimlere teslim etmeleri zorunludur. Açık teklif usulü ile yapılacak ihaleler için başvurular Emlak ve İstimlâk Müdürlüğüne, kapalı teklif usulü ile yapılacak olan büyük ölçekli arsa satışı için ise başvurular Yazı İşleri Müdürlüğüne yapılacaktır. Belirtilen bu saatten sonra yapılacak olan hiçbir müracaat, her ne sebeple olursa olsun kabul edilmeyecek ve değerlendirmeye alınmayacaktır. Şartname ve eklerine dair tüm bilgilere, herhangi bir ücret ödenmeksizin belediyenin ilgili birimlerinden ulaşılabilir.

İhaleye katılacak olanlardan istenen belgeler

İhaleye katılım sağlayacak olan isteklilerin, başvuru sırasında bazı belgelerin asıllarını veya noter tasdikli suretlerini ibraz etmeleri gerekmektedir. Bu belgeler, isteklilerin hukuki durumuna göre farklılık göstermektedir.

  • Gerçek Kişi Olması Halinde: 1 adet dilekçe, kanuni ikamet belgesi, T.C. Kimlik numarası bulunan nüfus cüzdanı fotokopisi, Türkiye’de tebligat adres beyanı ile irtibat için telefon ve faks numarası, noter tasdikli imza beyannamesi, vekil aracılığıyla katılınıyorsa noter tasdikli vekaletname ve vekile ait imza beyannamesi, Selçuklu Belediyesine herhangi bir borcu bulunmadığına dair belge ve geçici teminata ait alındı belgesi veya banka teminat mektubu (süresiz ve limit içi) verilmelidir.
  • Tüzel Kişi Olması Halinde: 1 adet dilekçe, Türkiye’de tebligat adres beyanı ve irtibat bilgileri, noter tasdikli imza sirküleri, vekil söz konusu ise vekaletname ve vekil imza beyannamesi, 2026 yılına ait Ticaret ve/veya Sanayi Odası veya Esnaf ve Sanatkarlar sicil kayıt belgeleri, belediyeye borcu olmadığına dair belge ve geçici teminat belgesi sunulmalıdır.
  • Ortak Girişim Olması Halinde: İsteklilerin ortak girişim olması durumunda, noter tasdikli ortak girişim beyannamesi ile ortaklarca imzalanmış ortaklık sözleşmesinin verilmesi şarttır. Ayrıca ortaklığı oluşturan her bir gerçek veya tüzel kişinin, kendi statüsüne uygun olan belgeleri ayrı ayrı dosyaya eklemesi gerekmektedir.
  • Kapalı Teklif Usulü Özel Şartları: Sancak mahallesindeki arsa için yapılacak kapalı teklif ihalesinde, teklif mektubunu içeren bir iç zarf oluşturulmalıdır. Bu zarfın üzerine isteklinin adı, soyadı ve adresi yazılarak yapıştırılan yer imzalanmalı veya mühürlenmelidir. Ardından bu iç zarf, diğer tüm belgelerle birlikte dış zarfa konularak kapatılmalı ve üzerine teklifin hangi işe ait olduğu açıkça yazılmalıdır.

Aşağıpınarbaşı ve Eğribayat bölgelerindeki arsalar

İhale kapsamında Aşağıpınarbaşı mahallesinde yan yana bulunan üç adet arsa satışa sunulmuştur. Bu arsaların her biri yaklaşık 1446 metrekare büyüklüğünde olup, imar durumları iki katlı konut alanı (TAKS: 0.15 / KAKS: 0.30) olarak belirlenmiştir. Bu taşınmazların her biri için 4.100.000,00 TL muhammen bedel belirlenirken, geçici teminat tutarları ise 123.000,00 TL olarak duyurulmuştur. Bu arsaların ihaleleri 2 Nisan günü saat 14.20, 14.30 ve 14.40’ta ardışık olarak yapılacaktır.

Eğribayat mahallesinde yer alan 158 ada 4 parseldeki taşınmaz ise ticari yatırımcılar için büyük önem taşımaktadır. 5.684,29 metrekare büyüklüğündeki bu arsa, iki katlı ticaret alanı (E: 0.50 / TAKS: 0.30) imar durumuna sahiptir. 8.550.000,00 TL muhammen bedel ile ihaleye çıkacak olan bu taşınmaz için istenen geçici teminat bedeli 256.500,00 TL’dir. Eğribayat mahallesindeki bu ticari alanın ihale saati 15.00 olarak planlanmıştır.

Sille ve Yukarıpınarbaşı mahallelerindeki taşınmazların detaylarıGörsel

Sille mahallesinde yer alan 14530 ada 2 parsel numaralı taşınmaz, yüksek inşaat alanı kapasitesiyle dikkat çekmektedir. 1.239,00 metrekarelik bu arsanın imar durumu E: 0.90 ve TAKS: 0.30 olarak belirlenmiş olup, maksimum yükseklik sınırı (Hmax) 15.50 metredir. Bu taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 11.200.000,00 TL, geçici teminat bedeli ise 336.000,00 TL’dir. Sille’deki bu arsanın ödeme planı ise %30 peşin ve kalanı 12 taksit şeklinde uygulanacaktır. İhale saati 15.10’dur.

Yukarıpınarbaşı mahallesinde ise birbirine komşu üç adet konut imarlı arsa satış listesinde yer almaktadır. Bu arsaların her biri yaklaşık 1219 metrekare büyüklüğünde olup, imar izinleri iki katlı konut alanı (TAKS: 0.15 / KAKS: 0.30) şeklindedir. Her bir arsa için 3.400.000,00 TL muhammen bedel ve 102.000,00 TL geçici teminat bedeli talep edilmektedir. Bu üç arsanın ihaleleri ise saat 15.20, 15.30 ve 15.40’ta gerçekleştirilecektir.

Sancak mahallesindeki kapalı teklif usulü ihale

Selçuklu Belediyesinin satışa sunduğu en yüksek bedelli taşınmaz, Sancak mahallesinde yer alan 44693 ada 2 parseldeki 3.204,74 metrekarelik arsadır. Bu taşınmaz, kapalı teklif usulü ile satılacak olup imar durumu E: 1.10, TAKS: 0.25 ve Yençok: 6 kat olarak belirlenmiştir. Bölgenin prestijli noktalarından birinde bulunan bu arsa için 25.700.000,00 TL muhammen bedel belirlenmiştir. İsteklilerin bu ihale için 771.000,00 TL tutarında geçici teminat yatırmaları gerekmektedir. Sancak mahallesindeki bu arsanın ihale saati 14.00 olarak belirlenmiş olup ödeme şartı %30 peşin ve ardından 12 taksit şeklindedir.

Ödeme şekli ve alıcıya ait olan mali yükümlülükler

İhale sonucunda taşınmazı almaya hak kazanan müşteriler için belirli bir ödeme takvimi ve mali yükümlülükler bulunmaktadır. Satış bedelinin ilk taksiti veya peşinat bedeli, ihale onayının alıcıya tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde ödenmek zorundadır. Taksitli satışlarda, her bir taşınmaz için ilan listesinde belirtilen taksit sayıları (6 veya 12 taksit) geçerli olacaktır. Önemli bir husus olarak, bu satışların Katma Değer Vergisinden (K.D.V.) muaf olduğu belirtilmiştir.

Ancak satış süreciyle ilgili diğer tüm yasal giderler alıcıya aittir. Kanunun öngördüğü tapu harcı, ihale nedeniyle yapılacak olan gazete ilan ücretleri, 0,00569 oranındaki damga vergisi, noter onaylı sözleşme ücretleri ve %6 oranındaki kati teminat bedeli tamamen alıcı (müşteri) tarafından karşılanacaktır. Ayrıca ihale sonucunda elde edilen hakların üçüncü kişilere devredilemeyeceği ilan metninde kesin bir dille vurgulanmıştır. Yatırımcıların tüm bu maliyet kalemlerini göz önünde bulundurarak tekliflerini hazırlamaları büyük önem arz ediyor.

İhaleye katılmayı düşünen kişiler ve tüzel kişiliklerin 1 Nisan 2026 Çarşamba günü mesai bitimine kadar hazırlıklarını tamamlamaları gerekiyor.

Kaynak: Haberim.com.tr