Kayseri ili İncesu ilçesinde bulunan toplam beş adet farklı taşınmaz, İncesu Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından açık artırma usulü ile satışa sunuldu. Garipçe ve Üçkuyu mahallelerinde bulunan ve toplamda 100 bin metrekareyi geçen bu tarım arazileri, bir borç dosyası kapsamında mahkeme kararıyla yeni sahiplerini bekliyor. Taşınmazların detaylı görsellerine, artırma şartlarına ve teknik açıklamalarına UYAP e-satış platformu üzerinden 2025/18 Satış dosya numarası ile erişim sağlanabildiği bildirildi. Satışa konu olan tarlalar, 2. sınıftan 4. sınıfa kadar değişen tarım arazisi nitelikleri, sulama imkanları ve ulaşım avantajları ile hem tarımsal üretim hem de uzun vadeli yatırım düşünenlerin dikkatine sunuluyor.

Garipçe mahallesinde büyük tarla satıştaGörsel

Satış listesinin ilk sırasında, İncesu ilçesi Garipçe Mahallesi'nde yer alan 2219 ada 1 parsel nolu taşınmaz bulunuyor. Tam 32.410,51 metrekare yüzölçümüne sahip olan bu tarla, keşif raporuna göre aktif olarak tarımsal amaçla kullanılmakta olup, üzerinde buğday tarımı yapıldığı tespit edilmiştir. Kumlu-tınlı toprak yapısına sahip olan taşınmaz, %2-3 gibi oldukça düşük bir eğime sahiptir ve toprak tasnifine göre 2. sınıf tarım arazisi kategorisinde yer almaktadır. Şahsi imkanlarla sulanabilir durumda olan bu tarlanın yol sorunu bulunmamakta ve doğrudan yola sınırı mevcuttur. Kayseri-Nevşehir karayoluna yaklaşık 1,7 kilometre mesafede bulunan taşınmazın muhammen bedeli 3.241.051,00 TL olarak belirlenmiştir. İmar planı dışında yer alan ve %10 KDV oranına tabi olan bu taşınmaz için birinci artırma süreci 8 Haziran 2026 tarihinde başlayacak ve 15 Haziran 2026 tarihinde sona erecektir. Eğer bu süreçte satış gerçekleşmezse, ikinci artırma 6 Temmuz ile 13 Temmuz 2026 tarihleri arasında yapılacaktır.

Üçkuyu mahallesinde farklı niteliklerde dört taşınmaz daha satışa sunuldu

Üçkuyu Mahallesi'nde satışa çıkarılan tarlalar, yüzölçümleri ve tarımsal potansiyelleri ile geniş bir yelpaze sunuyor. Bu bölümdeki taşınmazlar arasında en yüksek değerlisi, 144 ada 85 parselde bulunan 37.026,07 metrekarelik devasa arazidir. Bu arazi 3.702.607,00 TL değerle listenin başında yer alıyor. Toprak işlemesi yapılmış ve üzerine buğday ekilmiş olan bu parsel, 3. sınıf tarım arazisi niteliğinde olup şahsi imkanlarla sulanabilmektedir. Ancak bu taşınmazın yola doğrudan sınırının bulunmadığı ve bir yol sorunu olduğu raporlara yansımıştır. Bölgedeki bir diğer önemli parsel olan 121 ada 129 parseldeki 21 bin metrekarelik alan ise kuru dere yatağında kalan kısımları ve %4-6 eğimiyle 4. sınıf tarım arazisi olarak 1.264.720,20 TL bedelle satışa sunulmuştur.

Bölgedeki diğer iki taşınmazdan ilki olan 118 ada 39 parseldeki 5.879,43 metrekarelik alan, sulanabilir 3. sınıf tarım arazisidir ve Kayseri Büyükşehir Belediyesi'nin 1/25000 ölçekli planlarında "seyrek gelişme konut alanı" olarak görünmesi nedeniyle stratejik bir öneme sahiptir. Bu parsel için 1.322.871,75 TL değer biçilmiştir. Son olarak 121 ada 20 parseldeki 12.569,74 metrekarelik parsel, yola sınırı olan ve sulanabilen 3. sınıf bir tarım arazisi olarak 1.634.066,20 TL bedelle ihaleye çıkacaktır. Tüm bu taşınmazlar ilçe merkezine 6,5 ile 9 kilometre arasında mesafelerde konumlanmış olup mahalle yerleşimlerine oldukça yakın bir noktada bulunmaktadır.

Artırma takvimi ve katılım şartları

İncesu Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu, her bir taşınmaz için ayrı bir ihale saati belirlemiştir. 2 nolu taşınmaz için birinci artırma 9 Haziran 2026 saat 10:29’da, 3 nolu taşınmaz için aynı gün saat 12:29’da, 4 nolu taşınmaz için 13:39’da ve son olarak 5 nolu taşınmaz için 14:39’da başlayacaktır. Bitiş tarihleri ise tam bir hafta sonra aynı saatlerde gerçekleşecektir. İkinci artırmaların tamamı ise 6 Temmuz 2026 tarihinde, birinci artırmadaki saat düzenine sadık kalınarak başlayacaktır. İİK 114 ve 126. maddeler uyarınca yürütülen bu satış sürecinde, tüm taşınmazlar için KDV oranı %10 olarak uygulanacaktır. Yatırımcıların UYAP e-satış platformu üzerinden tekliflerini sunabileceği ve ihale süresince en yüksek teklifi veren kişinin taşınmazın yeni sahibi olacağı belirtilmiştir.